Behoed uzelf voor het kopen van een huis met verborgen gebreken
Niet iedereen is een bouwkundige. Niet iedereen heeft verstand van bouwtechnische zaken. Daarom is het niet vreemd dat je als gemiddelde huizenkoper een verborgen gebrek in of aan een huis niet meteen ziet. Op verborgen-gebreken.nl kun je je laten informeren over het tijdig zien en constateren van verborgen gebreken. De verkoper heeft hierin overigens ook verplichtingen. Hij mag een gebrek dat bij hem bekend is niet voor de koper verzwijgen. Dit heet Meldingsplicht. Als achteraf blijkt dat de koper wist dat het dak lekte of dat de CV ketel storingen had en dus vervangen moest worden dan kan hij hiervoor aansprakelijk worden gesteld. De koper heeft op zijn beurt een zogenaamde Onderzoek plicht naar mogelijke gebreken in de woning.
Maak gebruik van alle mogelijkheden
Wanneer je een huis koopt is het belangrijk gebruik te maken van alle mogelijkheden die je hebt om verborgen gebreken in de woning zo veel mogelijk op te sporen. Natuurlijk ga je het huis bezichtigen en wie weet vraag je, als je serieus geïnteresseerd bent, een tweede bezichtiging aan. Laat je daarbij niet te veel afleiden door de makelaar of de huidige eigenaar, die uiteraard alles zullen doen om het huis aan te prijzen. Kijk goed om je heen en wees alert op het constateren van mogelijke gebreken. Als je iets ziet wat niet klopt, maak hier dan direct een opmerking over en zorg ervoor dat het probleem wordt opgelost.
Ga goed voorbereid op huizenjacht
Wil je een huis erg graag kopen, omdat het heel goed bij je past en omdat het qua prijs precies in je budget past? Laat dit dan niet te duidelijk merken. Hoe gretiger je bent, hoe mooier het huis zal blijken te zijn. Wees kritisch. Afkraken van zaken waar niets aan mankeert is niet nodig, maar een verborgen gebrek woning constateren is gewoon je goed recht. Geef aan dat je ziet dat er lekkage is of is geweest en vraag wat de huidige bewoner hieraan gaat doen of heeft gedaan. Als blijkt dat de keukenkastjes in slechte staat zijn, kun je hiervoor een bedrag in mindering brengen op de vraagprijs, ze moeten immers worden vervangen.
Lees de tips over verborgen gebreken
Als je een huis gaat bezichtigen, lees dan vooraf alle informatie over mogelijke verborgen gebreken op verborgen-gebreken.nl. Zo kom je goed voorbereid voor de dag. Neem eventueel een aankoopmakelaar mee, deze is ervoor opgeleid om mogelijke verborgen tekortkomingen van een huis te constateren.
